You medemblik - Herfst 2021

youmedemblik.nl | najaar 2021 7 “Locaties creëren om te bouwen, is dus best lastig. Overal waar plannen zijn, proberen we meteen als corporatie aan te sluiten. Zo gaan we 52 woningen bouwen in Molenblik. Dit zal zorgen voor doorstroming, maar lost het totaalprobleem niet op.” Particuliere sector De torenhoge prijzen in de huizenmarkt maakt het voor jongeren onmogelijk een woning te kopen. “Natuurlijk willen jongeren graag een koophuis. Maar als je kijkt naar de markt, dan blijkt dat alleen woningcorporaties nog woningen aanbieden met een vraagprijs van onder de € 200.000,-. En ook dan leidt het biedingsproces vaak tot een prijs die voor een starter niet is op te brengen.” Ook de in de vrije huursector vindt een verschuiving plaats. “De komst van spelers als Microsoft brengt in de particuliere huursector een flinke prijsstijging met zich mee. Een expat is al snel bereid om voor een bescheiden twee- of driekamerappartement € 1.400,- tot € 1.600,- huur per maand neer te leggen. Dit zijn huurprijzen die voor jongeren simpelweg niet op te brengen zijn. Door deze ontwikkeling is voor startende jongeren de vrije sector eigenlijk helemaal weggevallen.”, aldus Gieling. Regionale woningmarkt Westfriesland is een regionale woningmarkt, waarbij normaliter 70-75% van de inwoners in dezelfde kern of stad verhuist. “Wat je nu ziet, is dat de druk zo groot is, dat dit wordt losgelaten en dat Medemblikkers buiten onze gemeente op zoek gaan naar woonruimte en andersom. Er wordt meer gekeken naar het aanbod in de gehele regio. Starters uit de gemeente Medemblik accepteren daarom noodgedwongen maar een woning in bijvoorbeeld Hoorn. De moedeloosheid onder woningzoekende jongeren neemt steeds meer toe.” Creatieve oplossingen “We zijn als woningcorporatie continu bezig met het zoeken naar mogelijkheden om extra woningruimte te creëren. Hierbij zijn wij afhankelijk van medewerking van gemeenten en projectontwikkelaars. Het is zaak om de politiek te bewegen tot grote woningbouw. De woningnood onder jongeren is een maatschappelijk probleem en de afgelopen tijd heeft ons geleerd dat we niet in staat zijn om het op te lossen. Daarom zullen alle betrokken partijen - gemeenten, investeerders, ontwikkelaars en corporaties - de handen ineen moeten slaan en op zoek moeten gaan naar creatieve oplossingen.” Reactie van voormalig Tweede Kamerlid Hans Huibers: “In Noord-Holland Noord is, zoals in het hele land, een schrijnend tekort aan woningen. Na veel vijven en zessen is een Woningdeal voor Noord-Holland Noord gesloten om 60.000 huizen te mogen bouwen. De provincie stelt hier veel voorwaarden aan waardoor de uitvoering vrijwel onhaalbaar is. Want nieuwe woningen mogen alleen bij stationslocaties en in het verstedelijkt gebied worden gebouwd. In de kleinere kernen alleen zeer beperkt en ook nog alleen in door de provincie aangewezen dorpskernen. De provincie Noord-Holland wordt bestuurd door allemaal bewoners van de Randstad. Er is een dicht en wijdverbreid openbaar vervoer netwerk, zij werken in de kennisbubbel waar afstand gemakkelijk digitaal te overbruggen is. Woningen bouwen ‘in het groen’ zien zij als uit den boze, als iets waar alleen de grote vastgoedjongens van profiteren en onze ruimte verkwanselt. Dus: alléén stads- en dorpsverdichting. Dit alles leidt tot absurde gevolgen. Dit wereldbeeld staat ver af van de gemiddelde inwoner van bijvoorbeeld Hauwert of Abbekerk. De jongere aldaar is opgegroeid in het dorp, heeft een goede baan in de bouw, de distributie of in de maakindustrie, heeft er zijn vriendengroep, wil voetballen bij de plaatselijke vereniging en steekt daar als het meezit ook nog zijn handen uit de mouwen. Die wil niet wonen bij het station in Hoorn of Hoogkarspel, dat is voor hem of haar hetzelfde als emigreren, ook al is het maar tien kilometer. Dit kan geen stand houden. Hier gaan mensen tegen in opstand komen. Deze opstelling van de provincie is op den duur onhoudbaar. Het is niet uit te leggen aan burgers, ook niet voor al die arme wethouders in de gemeenten, die wel willen, maar gewoon niet mogen. Moet dan heel Noord-Holland Noord maar worden volgebouwd? Nee, natuurlijk niet, want ook de inwoners van deze regio zijn trots op het landelijk karakter. Maar geef lokale overheden méér ruimte om zelfstandig te beslissen, geef ruimte aan de regio zélf om de locaties voor die 60.000 woningen te bepalen, met een goede balans tussen bouwen in stadskernen en noodzakelijke bewoning in de kleinere kernen om de vitaliteit van de dorpen de behouden. Dat kunnen lokale bestuurders samen met de bewoners in de gemeenten prima zélf bepalen.”

RkJQdWJsaXNoZXIy MjY1OTA=